Une rénovation couleur royale
L’immeuble du Castel du Rond Royal à Compiègne nécessitait un important travail de restauration des balcons et ouvrages bois. Maître d’œuvre sur l’opération, Axel Dubois, de Magellan immobilier conseil, intervient comme interlocuteur entre l’architecte des bâtiments de France, le syndic et la copropriété.
En quoi consistent ces travaux ?
C’est un chantier particulier en maîtrise d’œuvre de rénovation d’un bel édifice requérant l’intervention de l’architecte des bâtiments de France (ABF). La bâtisse est caractérisée par une histoire, des ouvrages en bois peu courants, très denses et lourds. L’audit de sécurité a mis en évidence la nécessité de restaurer les balcons et tous les ouvrages en bois. À la demande de l’ABF, nous avons fait un travail précis de recensement et de reproduction à l’identique des 21 balcons qui devaient être remplacés.
Quelle est la durée de ce chantier ?
La première phase a débuté en mai 2022. Il y a eu des retards inhérents à l’intervention de l’ABF : les balcons n’ont pu être inspectés qu’une fois l’échafaudage monté et les nouvelles prescriptions ont modifié le plan initial. Malgré cela, l’ENP a su s’adapter de manière réactive face aux variations de planning tout en respectant les délais. La seconde tranche devrait débuter à la fin de l’année.
Quelles sont les contraintes particulières ?
Le travail se déroule sur un site occupé, dans le cadre spécifique d’une copropriété, et requiert beaucoup de souplesse et une grande coordination entre les différents corps de métiers. L’ENP collabore étroitement avec l’entreprise Battais Charpente, spécialiste de la restauration du patrimoine ancien, et s’intercale rapidement et efficacement entre leurs interventions. Pour toutes les parties conservées, les menuisiers vérifient l’état du bois après décapage et avant peinture.
Qu’appréciez-vous particulièrement dans le travail de l’ENP ?
L’ENP a procédé à la préparation des bois, puis à la peinture des balcons, de bow-windows et des éléments métalliques. En installant une tonnelle sur place pour peindre les éléments des balcons avant montage, ils ont facilité le travail des menuisiers. Ils ont également effectué des reprises de peinture afin de rectifier les chocs dus au montage. Les peintres sont toujours très impliqués et bien pilotés par Nicolas Thieux qui sait se montrer disponible et présent lorsqu’il le faut.
Magellan immobilier conseils
adubois@sergic.com